8 (495) 131-95-79

Бесплатная горячая линия
БЕСПЛАТНАЯ ЮРИДИЧЕСКАЯ
КОНСУЛЬТАЦИЯ ОНЛАЙН
Ответим на все ваши вопросы в любой сфере права



Отправляя данные, Вы даете согласие на
обработку персональных данных

Бесплатная консультация по жилищным вопросам

Все граждане РФ могут
написать юристу-консультанту
в онлайн-чат

Заполнить контактную форму
(регистрация не требуется)

Связаться по номеру
бесплатной горячей линии
8 (495) 131 95 79

Операции с недвижимостью, вопросы регистрации и сделки по отчуждению квартир, домов, земельных участков – все это сопровождается высоким риском. Некомпетентность граждан приводит к тому, то они становится жертвами мошенников или недобросовестного поведения контрагентов.

Как следствие, жилье (или другая недвижимость) не получено, а деньги, заплаченные за него, вернуть не удается. Жилищная консультация по жилищным вопросам снизит риски финансовых потерь, предупредит нежелательные последствия и душевные переживания при приобретении квартиры, дома или земли.

Общие положения

Основная проблема в том, что подобные сделки привлекают мошенников. Они создают и совершенствуют разные схемы, позволяющие «отжимать» квартиры и деньги у граждан. Подобные структуры – это не просто сборище нескольких сомнительных элементов. В них входят подготовленные юристы и психологи, жертвам приходится иметь дело с респектабельными (на первый взгляд) лицами, которые всем видом демонстрируют, что им можно доверять.

Заблаговременно распознать подлог можно, если иметь четкое представление:

  • О процедуре заключения сделок с недвижимостью в соответствие с действующим законодательством;
  • Об особенностях этапов этих процедур;
  • О документальном сопровождении договоров по отчуждению недвижимости;
  • Об обязательных требованиях, которые предъявляются к документам по сделке;
  • О распространенных схемах, которые используют мошенники.
Юридическая консультация по жилищным вопросам поможет лицам сориентироваться в действующем законодательстве, предупредит основные ошибки, которые могут привести к финансовым потерям.

Основные проблемы в жилищном праве связаны со следующим:

  • Заключение договоров по отчуждению недвижимости;
  • Вступление в наследство;
  • Временная и постоянная регистрация лиц в квартире, доме;
  • Раздел жилой (и нежилой) площади при разводе;
  • Определение границ земельного участка;
  • Узаконивание перепланировки;
  • Оформление прав собственности;
  • И другие.

Решение каждого из указанных выше жилищных вопросов без правовой подготовки может привести к серьезным финансовым потерям. Консультация юриста по жилищным вопросам позволяет бесплатно предупредить негативные последствия.

Когда может понадобиться юридическая помощь?

Рекомендуется обращаться к специалисту в сфере права еще на стадии рассмотрения путей решения возникшей проблемы. Например, если родители хотят передать ребенку в частную собственность квартиру, им необходимо выяснить:

  1. Оптимальный путь решения проблемы – через оформление дарственной, договора купли-продажи или другим вариантом.
  2. Документы и платежи, которые придется соответственно оформлять и осуществлять в ходе отчуждения недвижимости.
  3. Последствия отчуждения: сможет ли на эту квартиру претендовать супруга ребенка, отберут ли ее за неоплаченный кредит и т.п.

Бесплатные консультации юриста по жилищным вопросам дают ответы на эти вопросы. В течение 10-15 минут после обращения к специалисту в сфере права:

  1. У родителей сформируется правильное представление о разных вариантах решения проблемы.
  2. Они объективно оценят все риски и возможности.
  3. Принятие решения будет осуществляться на объективной информации, с учетом актуального законодательства.

Другой пример – ипотека на жилье в новостройке. В этом случае придется решать два крупных вопроса, а именно заключение:

  • Ипотечного соглашения;
  • Договора долевого строительства.
Рекомендуется, чтобы бесплатная юридическая консультация по жилищным вопросам в комплексе рассмотрела эту проблему. Однако, вполне вероятно, что понадобится отдельная помощь и жилищного юриста, и кредитного адвоката.

При заключении ипотечного соглашения необходимо оценить:

  1. Размер фиксированных платежей.
  2. Срок, на который заключается договор с банком.
  3. Скрытые платежи.
  4. Возможность изменять условия соглашения кредитором в одностороннем порядке и последствия для заемщика.

Подписывая ДДУ, у участника должно быть четкое понимание:

  1. Размера суммы, которую ему придется заплатить по договору.
  2. Четкий срок сдачи жилья в эксплуатацию.
  3. Размер штрафа за несоблюдение указанного срока и условия его выплаты;

Юридическая возможность у строительной компании в одностороннем порядке менять условия ДДУ, особенно что касается сроков сдачи жилья и размера выплат по соглашению.

Консультация по жилищным вопросам может касаться и других вопросов, которые связаны с жилой недвижимостью. Например, в договоре ипотеки запрещается прописывать несовершеннолетних детей заемщика на предмете залога (квартире). Однако грамотный юрист подскажет, что сделать это можно и распишет порядок действий, в том числе и в ситуации, когда банк будет настаивать на выписке ребенка.

Бесплатная жилищная консультация юриста (онлайн, по телефону и очно)

Несмотря на то, что услуга предоставляется без денег, от обращающихся за помощью лиц требуется тщательная подготовка. Спонтанный звонок граждан, которые не могут четко озвучить проблему, приводит к тому, что они получают поверхностный ответ, рекомендация не носит конкретики, относится к общему случаю.

Жалобы лиц на то, что бесплатная консультация по жилищным вопросам по телефону или онлайн была некачественной, нередки. Но виной всему отсутствие у задающих вопрос знаний юридических терминов и норм. Юристы помогают по телефону или онлайн сформулировать вопрос правильно, однако эти попытки не всегда заканчиваются успешно.

Чем грамотнее и точнее задан вопрос, тем более развернутый ответ на него можно получить. При этом сам вопрос должен формулироваться как можно короче.

Чтобы соблюсти эту рекомендацию, необходимо следовать такому алгоритму:

  1. Первоначально сформулировать проблему, записать ее (желательно в электронном виде).
  2. Выделить из этой формулировки одну ключевую фразу, например, «нарушен срок ДДУ, что делать».
  3. Вписать эту фразу в поисковую строку, в выдаче найти форумы и юридические сайты, в которых рассматриваются аналогичные вопросы.
  4. Изучить ответы, посмотреть все нормы, которые указываются по проблеме.
  5. Уточнить первоначальную формулировку проблемы, переписать ее заново.
  6. Сделать в электронном виде копии (сканы) документов, которые подтверждают изложенные обстоятельства.

Рекомендация: записывать проблемный вопрос нужно по тезисам, которые раскрывают ключевые обстоятельства. Делать это нужно в текстовом редакторе на компьютере (word, Notepad и другие), что упрощает обращение за помощью онлайн.

Когда вопрос сформирован по указанному выше алгоритму, необходимо задать в поисковой строке браузера следующий запрос: «консультация юриста по жилищным вопросам бесплатно онлайн». В выдаче появятся сайты компаний, который предоставляют эту услугу, у них на веб-ресурсе есть специальная форма, которая позволяет вставить сформулированный вопрос и загрузить сканы документов.

Чтобы добиться максимального эффекта в кратчайшие сроки, следует поступить так:

  1. Создать новый документ в текстовом редакторе.
  2. Просматривая сайты выдачи, копировать ссылку на те из них, у которых есть указанная выше форма для отправки сообщения.
  3. Собрав несколько десятков таких ссылок, по очереди открывать каждую, копировать в форму ранее сформулированный вопрос и загружать сканы документов, после чего отправлять сообщения.

Такой порядок позволяет максимально быстро обратиться к 2-5 юристам за бесплатной онлайн помощью. Чем больше ответов получит обратившееся лицо, тем более подробная и всесторонняя помощь ему будет оказана.

Бесплатная консультация по телефону получается по аналогичному порядку действий. Разница в том, что заранее собирается список фирм и их телефонов, которые оказывают гражданам такую помощь, а затем они обзваниваются по порядку. Полученные ответы можно записывать на диктофон.

На очный прием необходимо записываться в следующих случаях:

  • Рассматриваемый вопрос сложен;
  • Не получается его сформулировать кратко;
  • Ответы юристов онлайн или по телефону не помогли;
  • Необходимо представить на рассмотрение большой пакет документов.

Готовиться к такой консультации рекомендуется аналогично, как и в предыдущих двух случаях. Даже документы желательно заранее отсканировать, чтобы:

  • Оставлять юристу копии, на которые не нужно тратиться;
  • Одновременно (в течение 1-3 дней) обращаться за очной помощью не к одному, а к нескольким специалистам в сфере права.

Преимущество, которым обладает бесплатная юридическая помощь по жилищным вопросам – лицо может обращаться ко многим юристам и получать от них советы и рекомендации, не платя за это ни копейки.

Опыт разрешения дел

Столичным районным судом летом 2016 года было рассмотрено дело, в котором истец, Министерство обороны РФ, требовал выселить ответчика. В обосновании обращения представитель министерства указал:

  1. Жилье занимается ответчиком незаконно.
  2. Этот факт был установлен в ходе инвентаризации.
  3. Лица, занимающие жилье, не становились ранее на учет в качестве нуждающихся в квадратных метрах.
  4. В трудовые отношения с министерством ответчик не вступал.

Суд, рассмотрев изложенные обстоятельства и документальные доказательства, удовлетворил иск в полном объеме. В качестве обоснования решения было указано следующее:

  • Занимаемое жилье относится к специализированному жилищному фонду;
  • Ответчик занимает квартиру на основании решения лиц, которые не уполномочены его принимать;

Кроме того, лицо не состоит в трудовых отношениях с министерством, не имеет оснований занимать указанные в иске помещения, доказательств обратного ответчик не предоставил.

В данном деле оказанная юридическая помощь по жилищным вопросам обратила бы внимание истца на следующих три момента:

  • Выселить из служебного жилья без предоставления другого жилого помещения нельзя;
  • Это касается случаев, если заселения происходило на законных основаниях;
  • Обстоятельства заселения заявителя не отвечают указанному требованию, перспективы выигрыша дела сомнительны.

Зимой того же года столичный районный суд рассмотрел другое дело по иску о признании недействительным договор по отчуждению доли в квартире. В обосновании обращения истец указал:

  1. Договор дарения заключался в простой письменно форме.
  2. Деньги передавались под расписку о получении.
  3. На факт оформления договора дарения, а не купли-продажи истец не обратил внимания.
  4. У заявителя перед сделкой было оформлено право пользования, а не собственности на долю.

В ходе рассмотрения дела были установлены обстоятельства, указывающие на намерение истца и других лиц уйти от налоговых обязательств. По сути требований было принято решение отказать заявителю полностью. Причина – суд не установил, а истец не доказал указанные в иске обстоятельства, которые подтверждают его требования.

Это показательное дело, в котором истец допустил ряд существенных ошибок, как при покупке доли в квартире, так и при ее продаже. Бесплатная помощь по жилищным вопросам онлайн или по телефону, в очной форме могла помочь:

  • Оградить заявителя от этих ошибок;
  • Составить соглашения по отчуждению в соответствие с требованиями законодательства и намерениями истца;
  • Сохранить финансовые средства лица в полном объеме;
  • Избежать уголовного преследования со стороны налоговых органов.

Вместо этого истец понадеялся на собственные силы, не имея юридических знаний и специальных навыков. Результат печальный, дальнейшая юридическая помощь по выходу из этой ситуации была малоэффективна и потребовала значительных финансовых затрат.

Заключение

Бесплатная юридическая помощь по жилищным вопросам – это инструмент, который позволяет гражданам избежать риска при совершении сделок по отчуждению недвижимости. Пренебрежение такой консультацией, самонадеянное поведение лиц приводит к печальным последствиям, которые сопровождаются серьёзными финансовыми потерями.


Поделитесь ссылкой на наш ресурс, если он показался полезным для Вас!

Получите бесплатную
юридическую консультацию

Отправляя данные, Вы даете согласие на
обработку персональных данных

Анонимно

Информация о вас не
будет разглашена

Быстро

заполните форму, и уже через
5 минут с вами свяжется юрист