Задать
вопрос
онлайн
Бесплатная консультация
по всей России
ПО МОСКВЕ 8 (495) 131-95-79

8 (800) 550-74-53

Бесплатная горячая линия
8 (495) 131-95-79 Консультация юриста в Москве

Полезная информация о том, как выписать человека из приватизированной квартиры

Порядок аннулирования регистрации имеет некоторые особенности, которые проявляются в зависимости от формы собственности на жилье, а также правового статуса самого прописанного. Настоящая статья содержит информацию о порядке выписки человека из приватизированной квартиры, а также об основных нюансах этой процедуры.

Информация снятия с учета по закону

В ст. 7 Закона РФ от 25 июня 1993 г. № 5242-1 приведен широкий перечень ситуаций, при которых может возникнуть необходимость в выписке. Сюда относится:

  • Переезд на ПМЖ в другое место (основанием выступает заявление прописанного);
  • Нахождение гражданина в неизвестном месте в течение длительного времени (по решению суда);
  • Наступление смерти (предъявляется соответствующее свидетельство);
  • Утрата права на проживание в определенной недвижимости (по судебному постановлению);
  • Незаконная регистрация (решение суда);
  • Смена кочевого маршрута лицами, не имеющими определенного места жительства (на основании заявления и документа, подтверждающего такое проживание);
  • Переход на оседлый образ жизни (по заявлению);
  • Обнаружение фиктивной прописки (по решению регистрирующего органа, осуществляющего в данной сфере функции по контролю и надзору).

Когда можно сделать это, если вы — собственник?

В п. 1 ст. 30 ЖК РФ указано, что владелец недвижимости имеет полное право владеть, пользоваться и распоряжаться ею по своему усмотрению. Это правило также касается выписки и прописки других лиц.

Так, собственник может выписать человека из приватизированной квартиры в следующих случаях:

  • При разводе – бывший член семьи теряет право пользоваться таким жильем (п. 4 ст. 31 ЖК РФ);
  • В случае продажи – как известно, основным требованием покупателей недвижимости является отсутствие прописанных в ней лиц;
  • Если зарегистрированный гражданин длительное время проживает в другом месте и т.д.
В Кодексе предусмотрен ряд случаев, когда аннулировать прописку не имеет права даже владелец жилья. Речь идет о людях, проживающих в квартире по завещательному отказу, по договору пожизненного содержания или же отказавшихся от своей доли при приватизации. Кроме того, если между владельцем и бывшим супругом (ой) был заключён брачный контракт, то аннулировать регистрацию в одностороннем порядке не получится.

Процедура выписки из квартиры прописанного лица

Есть два способа, как выписать человека из приватизированной квартиры:

  1. В добровольном порядке.
  2. В судебном порядке (если лицо не желает аннулировать регистрацию).

Прописка и выписка производятся органом регистрационного учета, находящимся по месту проживания. В настоящее время подобные услуги оказывает ГУВМ МВД (в прошлом ФМС).

Добровольное решение

Приняв решение аннулировать прописку жильца, собственнику следует попросить его сделать это самостоятельно, так как выписать человека из приватизированной квартиры по согласию гораздо проще и быстрее.

В этом случае последовательно выполняются следующие шаги:

  1. Первым делом гражданин должен подготовить следующие бумаги: заявление (форма № 6) – рекомендуется заполнить его дома, предварительно скачав шаблон с интернета. Это позволит сэкономить время; российский паспорт.
  2. Затем лицо, желающее снять себя с регистрационного учета, должно обратиться в паспортный стол и предоставить пакет документов.
  3. Спустя 3 дня прописка будет аннулирована, а заявитель сможет забрать свое удостоверение личности с соответствующим штампом (такой срок указан в п. 33 разд. 5 Пост. Прав. РФ № 713).

Без его согласия

Многих владельцев недвижимости волнует вопрос – можно ли выписать человека принудительно? Законом это не запрещено, однако придется подавать иск, так как единственным основанием аннулирования прописки будет выступать официальное судебное решение. Следует быть готовым к тому, что вся процедура может затянуться минимум на 1-2 месяца.

Процесс принудительного аннулирования регистрации имеет следующий вид.

1. Начинается все с составления искового заявления и подготовки дополнительных бумаг.

Обращение в суд предполагает наличие весомых оснований, дающих право лишить человека возможности проживать на конкретной жилплощади. Все они должны быть должным образом задокументированы и представлены на рассмотрение (например, свидетельство о разводе, показания соседей или домоуправляющего и т.д.).

2. Далее следует внести государственную пошлину, а квитанцию приложить к общему пакету документов. Размер этого платежа составляет 300 рублей (пп. 3 п. 1 ст. 333.19 НК РФ).

Если вы заинтересовались вопросом, связанным с написанием искового заявления о выписке из квартиры, советуем ознакомиться с этим материалом.

3. Подача иска в суд, участие в судебных слушаниях.

4. Получение окончательного решения суда. Если оно окажется положительным, то истец сможет выписать нежелательного «квартиранта» без его согласия, предоставив в паспортном столе соответствующее постановление.

Учитываем важные нюансы

Снятие с регистрационного учета имеет некоторые особенности, которые стоит принять во внимание. Сюда относится следующее:

  • Выписаться из квартиры можно «в никуда» или же путем прописки в другом месте. Предпочтение следует отдать второму варианту, так как в этом случае не придется дважды стоять в очередях и дожидаться окончания процедуры. Достаточно оформить регистрацию по новому адресу, а выписка со старого будет произведена «автоматически»;
  • Если у гражданина нет возможности лично явиться в паспортный стол, то все можно оформить через доверенное лицо на основании соответствующего документа;
  • Если в ходе разбирательства будет установлено, что ответчику негде жить, то суд может разрешить ему временно оставаться в квартире собственника (п. 4 ст. 31 ЖК РФ);
  • Существенно усложниться аннулирование регистрации несовершеннолетнего. В этом случае необходимо будет выполнить широкий список требований (например, ребенка нельзя выписывать «в никуда», он может быть снят с учета только вместе с родителем и др.).

Полезное видео

Заключение

Таким образом, владелец квартиры может выселить жильца по его согласию или же принудительно. Самое главное — четко знать особенности, предусмотренные законом для определенных категорий жильцов. Если дело дошло до судебного разбирательства, то рекомендуется воспользоваться помощью опытного юриста, который поможет грамотно составить иск, а также собрать документы.

1 Звезда2 Звезды3 Звезды4 Звезды5 Звезд (Проголосуй первым!)
Загрузка...
ОБРАТИТЕ ВНИМАНИЕ!
  • Из-за постоянных изменений в законах информация часто устаревает;
  • Общая информация не гарантирует успешное решение возникших проблем.

В связи с этим для вас работают БЕСПЛАТНЫЕ юристы-правоведы!
Консультации по России: 8 (800) 550-74-53.
Горячая линия в Москве: 8 (495) 131-95-79.
Автор статьи

Мигрелова Анастасия Павловна

Практикующий юрист в сфере жилищных правоотношений. Более 7 лет успешной практики в спорах, связанных с приватизацией, заливами помещений и сделками с недвижимостью.

Рейтинг автора:
Комментарии Нет комментария (-ев)
Консультанты

Валентина Исаева

Стаж 6 лет

Консультации: 355

Константин Королев

Стаж 10 лет

Консультации: 890

Анна Иванькова

Стаж 9 лет

Консультации: 201

Кирилл Журов

Стаж 9 лет

Консультации: 1021

ПРАВОВОЙ ЦЕНТР
БЕСПЛАТНАЯ КОНСУЛЬТАЦИЯ

Задать вопрос
8 (800) 550-74-53 Консультация по России 8 (495) 131-95-79 горячая линия в Москве