Задать
вопрос
онлайн
Бесплатная консультация
по всей России

8 (499) 110-92-57

Бесплатная горячая линия

Как правильно выписаться из квартиры и прописаться в другую?

Практически каждому человеку хоть раз в жизни приходилось оформлять куплю-продажу квартиры. Одним из важных условий такой сделки является выписка предыдущего владельца и всех его членов семьи из проданной недвижимости.

Настоящая статья поможет разобраться с порядком выписки и прописки в новом месте, даст подсказки, как ускорить процесс, а также прольет свет на некоторые особенности данной юридической операции.

Положения жилищного законодательства

Законодательство, регулирующее жилищные вопросы, содержит довольно внушительный перечень оснований для выписки гражданина. Сюда относится:

  • Переезд на другое место жительства;
  • Продажа недвижимости;
  • Прекращение семейных отношений с собственником жилья;
  • Длительное отсутствие по месту регистрации;
  • Наличие задолженности по уплате коммунальных платежей;
  • Аморальное поведение, нарушающее права и интересы живущих рядом людей и т.д.

В одних случаях выписка производится в добровольном порядке, в других же требуется вмешательство судебных органов. В то же время, любой пребывающий или проживающий на территории РФ должен в обязательном порядке зарегистрироваться там, где живет (ст. 3 Закон РФ от 25 июня 1993 года No 52-42-1). Таким образом, после выписки необходимо прописаться.

Поменяв место жительства, в течение 7 суток с момента заселения надо пройти процедуру регистрации (статья 6 обозначенного выше Закона).

Инструкция к применению

Наиболее распространенной ситуацией, когда гражданину надо выписаться из квартиры и прописаться в другую, является ее продажа с последующей покупкой нового жилья.

При выписке надо действовать согласно следующей инструкции:

  1. Обратиться в паспортный стол по месту нахождения недвижимости, представив необходимые документы.
  2. Подождать несколько дней, пока будет проводиться проверка бумаг (3 суток).
  3. Вновь явиться в регистрирующий орган и забрать паспорт.

Какие документы следует собрать для выписки?

Список документов для аннулирования прописки весьма небольшой. Сюда входит:

  1. Паспорт.
  2. Заявление.
  3. Решение суда (если принудительная выписка).

Регистрируемся в новом месте

Прибыв в новое жилье, следует сразу побеспокоиться о регистрации. Причем сначала нужно собрать необходимые бумаги. Обычно на данном этапе у многих граждан возникают следующие вопросы – что нужно, чтобы прописаться? Какие документы потребуются?

Все предельно просто и понятно. Нужно собрать следующие бумаги:

  1. Паспорт.
  2. Заявление.
  3. Основание для прописки (например, справка о регистрации права собственности на недвижимость, договор социального найма и др.).
За отсутствие регистрации предусмотрен штраф, размер которого варьируется в пределах от 2000 до 5000 рублей (п. 1 и 2 ст. 19.15.1 КоАП РФ).

Что нужно, чтобы сделать это быстро?

Далеко не у всех есть время и возможность производить поэтапную выписку в прописку. Особенно это касается тех лиц, которые переехали в жилье, расположенное на весьма отдаленном расстоянии от старого места жительства.

Сегодня известно 2 способа, позволяющих оперативно выписаться из квартиры и прописаться в другую.

1 способ — обращение в МФЦ, который представляет собой учреждение, оказывающее самые разнообразные услуги населению, касающиеся взаимодействия с госорганами. Эти организации являются своего рода посредниками между государством и населением. При этом они работают по принципу «единого окна», что позволяет существенно ускорить весь процесс.

При обращении в МФЦ для одновременной выписки и прописки понадобится такой же пакет документов, как и для паспортного стола. Однако необходимо будет написать сразу два заявления:

  1. На аннулирование прописки.
  2. На регистрацию в новом месте.
Более подробно о том, как выписаться из квартиры через МФЦ, можете прочитать в специальной статье, подготовленной нашей редакцией.

Благодаря тому, что МЦФ и органы регистрационного учета взаимодействуют через единую электронную систему, произвести выписку и прописку можно всего за пару дней. Порядок осуществления данной процедуры имеет следующий вид:

  1. Сотрудники МФЦ принимают документы, представленные заявителем.
  2. Не позднее 1 рабочего дня после получения данных, они должны быть направлены в электронном виде в регистрирующий орган.
  3. Регистрирующий орган производит выписку и прописку не позднее 1 рабочего дня, прошедшего с момента поступления документов из МФЦ.
  4. Уполномоченное лицо МФЦ одновременно проставляет в паспорте гражданина отметку о выписке и прописке в новом жилье.
  5. Заявитель в назначенный день забирает свое удостоверение личности.

2 способ – проведение регистрационных операций через сайт «Госуслуги» в режиме онлайн.

Используя такой вариант, следует отметить, что выписаться и прописаться, одновременно не получится. Сначала необходимо будет оформить первую операцию, а затем вторую. Однако за счет того, что все производится не выходя из дома, также удастся значительно сэкономить время.

Итак, необходимо действовать следующим образом:

  1. Вначале надо зайти на сайт «Госуслуги» и зарегистрироваться в личном кабинете (без этого действия воспользоваться услугами портала не получится).
  2. Войдя в свой личный кабинет, необходимо перейти по вкладке «Услуги» и нажимать на ссылки в следующей последовательности: «Паспорта, регистрации, визы» – «Регистрация граждан».
  3. На экран будет выведен список услуг по прописке или выписке. Нужно выбрать ту, которая требуется.
  4. Далее необходимо заполнить заявление и указать данные прочих документов.
  5. Через три дня придет уведомление (по смс или в виде оповещения) с просьбой посетить паспортный стол, взяв с собой оригиналы документов.
  6. Сотрудник регистрирующего органа сверит данные оригиналов с той, информацией, которая была направлена при подаче заявления, и выдаст паспорт с соответствующей отметкой (о выписке или прописке).
Общая информация о том, как выписаться из квартиры через госуслуги, описана в этой статье.

Обращаем внимание на нюансы

Планируя выписаться из квартиры и прописаться в другую, следует принять во внимание форму собственности на нее (муниципальная или приватизированная), а также наличие детей, не достигших 18 лет. Наличие одного из этих обстоятельств может несколько изменить порядок выписки и прописки.

Несовершеннолетний ребенок

При наличии ребенка, сразу следует принять во внимание следующие моменты:

  • Вместе с ним из квартиры должен быть выписан кто-то из родителей;
  • Если ребенок собственник, то потребуется разрешение органов опеки;
  • Если родители не живут вместе, необходимо будет разрешение одного из них.

Общий алгоритм действий при выписке и прописке несовершеннолетнего, не отличается от обычного. Однако перечень бумаг, необходимых для проведения такой процедуры, существенно расширяется.

Возможно, вам покажется интересной следующая информация: как выписать и прописать ребенка в другую квартиру?

Итак, для выписки потребуется:

  1. Заявление отца или матери на выписку.
  2. Паспорт родителя и паспорт ребенка (если уже есть).
  3. Справка о рождении (если паспорта еще нет).
  4. Разрешение органов опеки (если ребенок собственник жилья).
  5. Документ о праве собственности на квартиру (если собственник).
  6. Технический паспорт нового жилья.
  7. Листок убытия (заполненный).
  8. Документы на новое жилье.

Если у ребенка еще нет паспорта, то по окончании процедуры выписки, родителям на руки выдают специальную справку о снятии с регистрации.

Невозможно несовершеннолетнего выписать, указав липовый адрес места регистрации (обычно так делают при аннулировании прописки «в никуда»). Ребенка надо обеспечить другим жильем, которое по своим характеристикам не будет уступать предыдущему.

Для того чтобы прописать ребенка в новом жилье, дополнительно к представленному выше списку, добавится:

  1. Заявление отца или матери на прописку.
  2. Листок убытия со старого адреса.
  3. Листок прибытия.

Муниципальное жилье

Гражданин (наниматель), проживающий в муниципальной квартире, может выписаться из нее в любой момент, расторгнув договор, заключенный с наймодателем (муниципальным органом).

Кроме того, выписка из муниципальной квартиры может быть произведена и через суд. К данному варианту прибегают при несогласии прописанного, а также при наличии следующих оснований (п. 4 ст. 83 ЖК РФ):

  • Уклонение от оплаты квартиры, а также коммунальных платежей (более 6 месяцев);
  • Порча и повреждение муниципального жилья;
  • Аморальное поведение по отношению к соседям;
  • Использование недвижимости в своих целях, для которых она не предназначена (осуществление торговли, складирование товаров и т.д.).
На тему выселения из муниципальной квартиры подготовлен специальный материал — советуем ознакомиться.

Следует отметить, что список документов, которые нужны для аннулирования прописки в муниципальной квартире, ничем не отличается от перечня бумаг для приватизированного жилья (см. пункт 2.1). При этом если гражданин, наоборот, хочет прописаться, то к указанному выше списку, необходимо будет приложить договор социального найма.

Полезное видео

Заключение

В завершение, следует отметить, что выписываясь с одного места, следует побеспокоиться о регистрации по новому адресу. В противном случае грозит штраф, а также сложности, связанные с трудоустройством, бесплатной медициной и т.д.

Для того чтобы максимально упростить эту процедуру, можно выписаться и прописаться одновременно, написав сразу 2 заявления. При этом следует учесть нюансы, связанные с наличием несовершеннолетних детей, а также с муниципальным жильем.

1 Звезда2 Звезды3 Звезды4 Звезды5 Звезд (Проголосуй первым!)
Загрузка...
ОБРАТИТЕ ВНИМАНИЕ!
  • Из-за постоянных изменений в законах информация часто устаревает;
  • Общая информация не гарантирует успешное решение возникших проблем.

В связи с этим для вас работают БЕСПЛАТНЫЕ юристы-консультанты!
Позвоните на горячую линию: 8 (499) 110-92-57.
Автор статьи

Мигрелова Анастасия Павловна

Практикующий юрист в сфере жилищных правоотношений. Более 7 лет успешной практики в спорах, связанных с приватизацией, заливами помещений и сделками с недвижимостью.

Рейтинг автора:
Комментарии Нет комментария (-ев)