8 (495) 131-95-79

Бесплатная горячая линия

Время пришло: какие документы нужны для выписки из квартиры?

Каждая юридически значимая операция должна быть оформлена документально. Это правило также касается и выписки из квартиры. При этом первым шагом является сбор необходимых бумаг.

Как правило, на данном этапе у неопытных обывателей возникает довольно много вопросов о составе пакета документов, которые потребуются для оформления процедуры. Настоящая статья поможет войти в курс дела.

Законные основания для выселения человека

Основными актами законодательства, регулирующими вопросы, связанные с регистрацией и снятием с учета, является ЖК РФ, а также Закон от 25.06.93 г. № 5242-1.

Итак, в статье 7 обозначенного выше закона, перечислены следующие основания для аннулирования прописки:

  • Смена адреса проживания;
  • Признание лица, находящимся в неизвестном месте;
  • Смерть прописанного;
  • Потеря права на использование жилья (развод, длительное отсутствие по месту регистрации и т.д.);
  • Незаконные действия сотрудников паспортного стола или предоставление ложных сведений, на основании которых была произведена прописка;
  • Если человек, ведущий кочевой образ жизни, поменял свой маршрут, выйдя за пределы района, в котором был зарегистрирован;
  • Если лицо приняло решение прекратить кочевой образ жизни;
  • В случае если было обнаружено, что прописка фиктивная.
Выписка может быть произведена как по собственному желанию, так и через судебные органы в принудительном порядке.

Пошаговая инструкция, чтобы выписаться

Порядок действий во многом зависит от способа снятия с регистрации. Так, если собственник или прописанный желает в добровольном порядке выписаться из квартиры, то алгоритм действий будет иметь следующий вид:

  1. На данном этапе собираются документы для выписки из квартиры, а также составление заявления.
  2. Затем следует явиться в ГУВМ МВД России и передать все данные сотруднику управления.
  3. Далее будет произведена проверка представленных документов. Обычно она занимает не более 3 дней.
  4. После завершения проверки, необходимо снова прийти в паспортный стол за своим удостоверением личности, в котором уже будет стоять штамп о выписке.
Общая информация о процедуре выписки из квартиры описана в этой статье.

Выше был описан порядок действий при добровольной выписке. Однако если прописанный не желает выписываться из квартиры, то единственным выходом будет обращение в суд. В данном случае план действий будет таков:

  1. Вначале надо составить исковое заявление, а также собрать все необходимые документы (паспорт, бумага, подтверждающая право владения квартирой, основания выписки и т.д.).
  2. Затем нужно заплатить госпошлину, которая является обязательным видом платежа при обращении в суд.
  3. После того, как все документы будут собраны, заявление составлено, а квитанция об оплате госпошлины на руках, следует посетить районный суд и подать иск.
  4. Если суд вынесет решение об удовлетворении требований истца, то выписать человека можно будет без его присутствия, на основании постановления суда.
К иску в обязательном порядке должны быть приложены доказательства того, что человек потерял право пользоваться конкретной недвижимостью. В противном случае суд может не удовлетворить требование истца.

Перечень необходимых сведений

Столкнувшись с проведением тех или иных юридических операций, одним из самых распространенных, является вопрос о том, какие бумаги нужны для этого.

Перед тем как явиться в ГУВМ МВД, следует собрать следующие документы для выписки из квартиры:

  1. Заявление – в нем нужно указать наименование органа регистрационного учета, свои данные (ФИО, номер, серию и место выдачи паспорта), новый адрес проживания, а также просьбу об аннулировании прописки в предыдущем месте.
  2. Отдельно следует отметить, что если заявитель решил выписаться «в никуда», то можно указать любой реальный адрес. Эти сведения проверяться не будут.
  3. Паспорт.
  4. Постановление судебных органов (если выписка производится через суд).

Выбираем способ

Выписка может быть произведена одним из следующих способов:

1. До переезда на новое место – такой вариант предполагает, что лицо оформляет аннулирование прописки до заселения в другое жилье. По окончании, заявителю вместе с паспортом выдается листок убытия.

Данный способ имеет два недостатка:

  • Лишняя трата времени на отдельное оформление выписки и прописки;
  • Отсутствие регистрации в течение определенного периода времени, так как далеко не всегда получается сразу же прописаться.

2. После переезда, путем одновременного оформления выписки и прописки – можно переехать в другое жилье не выписываясь. При этом регистрируясь в новом месте, предыдущая прописка будет автоматически аннулирована. Необходимо подать сразу 2 заявления: одно на выписку, а второе на прописку.

Подводя итог, следует отметить, что наиболее удобным является второй вариант аннулирования регистрации. Объясняется это наличием следующих преимуществ:

  • Гражданину не придется дважды ходить в паспортный стол и тратить лишнее время;
  • На процедуру прописки и выписки в общей совокупности уйдет всего лишь 3 суток (вместо 6 при первом способе).

Некоторые особенности

Планируя аннулирование регистрации, необходимо предварительно ознакомиться с некоторыми нюансами данной процедуры, которые связаны с наличием детей, бракоразводным процессом и т.д. Более подробно об этом будет написано ниже.

Несовершеннолетний ребенок

Аннулирование прописки несовершеннолетнего имеет ряд особенностей, без учета которых произвести такую процедуру будет весьма проблематично.

При оформлении выписки ребенка, следует принять во внимание следующие условия:

  • Выписать можно только вместе с родителями или опекунами. Пунктом 2 статьи 20 ГК РФ установлено, что местом жительств ребенка признается жилье, где проживают его родители;
  • Если ребенок является владельцем или же имеет долю в квартире, то для выписки потребуется разрешение органов опеки и попечительства;
  • Если супруги разведены, то для аннулирования регистрации, потребуется разрешение родителя, который проживает отдельно;
  • Нельзя выписать ребенка, если его родных лишили родительских прав;
  • Запрещено выписать несовершеннолетнего без последующей регистрации. Он обязательно должен поселиться в другой квартире, которая по своему качеству соответствует предыдущему жилью (например, если ранее на ребенка было выделено 20 кв. м., то такая же площадь помещения должна быть отведена ему и в новом месте).
Если вы заинтересовались вопросом, как выписать несовершеннолетнего ребенка из квартиры собственника, советуем ознакомиться с этим материалом.

Муниципальное жилье

Лицо, проживающее в муниципальной квартире, может выписаться в двух случаях:

  • При добровольном расторжении договора социального найма с наймодателем (собственником);
  • Через суд, при наличии соответствующих оснований.
Возможно, вам покажется интересной следующая информация: выселение из муниципальной квартиры.

Так, в соответствии с пунктом 4 статьи 83 ЖК РФ, гражданин может быть выписан из муниципального жилья в судебном порядке в следующих случаях:

  • Невнесение платы за квартиру и коммунальные услуги в течение полугода;
  • Причинение вреда имуществу муниципалитета;
  • Создание атмосферы, при которой соседям становится невыносимым проживание в одном помещении с таким лицом;
  • Использование квартиры в коммерческих целях, в качестве склада и т.д.
Следует отметить, что если наниматель квартиры отсутствует в ней на протяжении определенного времени, это не может выступать основанием для прекращения его права пользования ею (статья 71 ЖК РФ). Однако если будет установлено, что гражданин проживает в другом месте, то договор социального найма будет считаться расторгнутым, а нанимателя можно будет выписать.

При разводе

Прежде всего, следует отметить, что в соответствии с действующим жилищным законодательством, родственники, проживающие вместе с владельцем квартиры, имеют право пользоваться ею наравне с ним (пункт 2 статьи 31 ЖК РФ). Однако в случае прекращения семейных отношений, данное право теряется.

Таким образом, развод является основанием для выписки из квартиры супруга(и). Причем аннулировать прописку бывшей половины можно как мирным путем, так и в принудительном порядке через суд.

Узнаем о том, как выписать бывшего супруга из квартиры после развода, прочитав данную статью.

Для того чтобы произвести выписку на основании развода, необходимо соблюдение следующих условий:

  1. Квартира должна быть куплена до вступления в брак, подарена одному из супругов либо получена по наследству.
  2. У выписываемого лица должна отсутствовать доля в указанном жилье.
  3. Не получится аннулировать прописку, если между мужем и женой было заключено соглашение, по которому за прописанным сохраняется право проживать в квартире.
  4. Выписать из квартиры имеет право только ее собственник.

При несоблюдении указанных выше условий, жилье будет признано общим. Единственным выходом в такой ситуации является раздел имущества.

Даже если квартира принадлежит только супругу или супруге, однако судом будет установлено, что совместными усилиями была существенно увеличена ее стоимость, то такое имущество будет признано общим.

Следует обратить внимание на следующий момент, если пара проживает в муниципальной квартире, то в таком случае развод не может выступать основанием для выписки. Объясняется это тем, что в соответствии с пунктом 4 статьи 69 ЖК РФ, даже после прекращения семейных отношений, наниматель и бывшие члены его семьи имеют одинаковые права на муниципальное жилье. В связи с этим, чтобы выписать бывшую половину необходимо будет доказать в суде наличие одного из оснований, о которых было написано в пункте 3.2.

Полезное видео

Заключение

Таким образом, стандартным набором документов для выписки является заявление и паспорт. При этом в случае, если речь идет о несовершеннолетнем собственнике квартиры, то также понадобится разрешение органов опеки.

Если аннулирование прописки производится в судебном порядке, то дополнительно к основному списку бумаг, добавится решение суда.

1 Звезда2 Звезды3 Звезды4 Звезды5 Звезд (Проголосуй первым!)
Загрузка...
ОБРАТИТЕ ВНИМАНИЕ!
  • Из-за постоянных изменений в законах информация часто устаревает;
  • Общая информация не гарантирует успешное решение возникших проблем.

В связи с этим для вас работают БЕСПЛАТНЫЕ юристы-консультанты!
Позвоните на горячую линию: 8 (495) 131-95-79.
Автор статьи

Мигрелова Анастасия Павловна

Практикующий юрист в сфере жилищных правоотношений. Более 7 лет успешной практики в спорах, связанных с приватизацией, заливами помещений и сделками с недвижимостью.

Рейтинг автора:
Комментарии Нет комментария (-ев)