Как составляется мировое соглашение о возмещении ущерба при заливе квартиры?
Содержание:
Соглашение о возмещении ущерба при заливе квартиры, образец которого представлен в этой статье, – это гарантия того, что пострадавшее лицо получит компенсацию за причиненное беспокойство. Своевременное составление этого документа упрощает разрешение спора.
Ущерб, причиненный затоплением
Документ позволяет урегулировать конфликт между соседями в досудебном порядке или в суде, не дожидаясь вынесения решения. У него несколько назначений, а именно:
- Экономит время и нервы на длительные разбирательства;
- Позволяет самостоятельно соседям прийти к общему знаменателю;
- Сохраняет хорошие отношения между сторонами инцидента.
Добропорядочные соседи, как правило, самостоятельно идут навстречу. Это касается обеих сторон. Если виновник понимает, что из-за него нанесен ущерб жильцам снизу, последнему не стоит пользоваться случаем, выкручивать руки соседу, чтобы за его счет сделать давно намечающийся ремонт.
Составить соглашение о возмещении ущерба заливом квартиры просто по следующим причинам:
- Не требует соблюдения строгой формы.
- Составляется произвольно.
- Нотариальное удостоверение необязательно.
Есть вопрос по соглашению о возмещении ущерба от залива?
Задайте его опытному жилищному юристу в рамках БЕСПЛАТНОЙ консультации!
Горячая линия по Москве: 8 (495) 131-95-79
Основные сведения, которые должно содержать соглашение о возмещении ущерба заливом квартиры:
- Сам факт – дата, время и место, суть произошедшего.
- Подробный перечень испорченного имущества.
- Размер нанесенного ущерба по каждому поврежденному предмету.
- Дата составления документа и подписи.
Рекомендуется подробный перечень составлять отдельно, как приложение к заключаемому договору. Испорченное имущество указывается подробно с детальным описанием степени повреждения.
При видеосъемке не нужно проявлять чрезмерную театральность. Судьи не приветствуют, когда заседание превращается в театр или цирк. Основные требования к видео – сухие и четкие факты, полнота описания.
Основная цель, которую преследует документ и все дополнения к нему, – определение размера обязательств виновника перед пострадавшей стороной. Рекомендуется письменно указать срок, по истечении которого ущерб будет возмещен.
Преимущества этого способа
Рассматриваемое соглашение о возмещении ущерба заливом квартиры выгоднее, чем исковое заявление в суд, потому что экономит:
- Время, которое необходимо на рассмотрение обращения в суд;
- Деньги на юридические услуги, государственную пошлину, экспертное заключение.
На рассмотрение иска только в первой инстанции по процессуальному законодательству требуется 2 месяца. Предусмотрены еще апелляция и кассация, из-за чего процесс может затянуться на полгода-год и больше.
Возражение, что все понесенные затраты, будут переложены на ответчика, справедливо, если иск удовлетворен. В противном случае, их возмещать не будут. А результат рассмотрения дела неочевиден, особенно при экономии на юридических услугах.
Кроме того, материальное положение соседа, затопившего квартиру, может оказаться шатким. Суд принимает решение, исполнительный лист направляется в Федеральную службу судебных приставов, которые не смогут его выполнить, если виновник официально не работает, а из имущества у него старая оргтехника и мебель.
Образец документа
Как указано выше, документ составляется в произвольной форме, но рекомендуется включить определенные пункты. Они облегчают работу судье, он быстрее находит нужные положения соглашения. Документ должен содержать:
- Название, которое указывает на содержание, например, договор о возмещении имущественного ущерба;
- Место и дата составления.
- Стороны (ФИО), которые подписывают документ.
- Предмет соглашения. Вписывается адрес, по которому произошел инцидент (город, улица, дом и номер квартиры), наименование испорченных предметов, если они не выносятся в отдельное приложение.
- Размер нанесенного ущерба в национальной валюте, порядок осуществления платежей и расчетов.
- Права и обязанности сторон.
- Ответственность сторон.
- Порядок разрешения споров.
В конце указываются паспортные данные подписантов с адресом проживания. Такой порядок позволит сторонам включить конкретные, недвусмысленные условия выполнения обязательств и их объемы.
Это рекомендуемая структура данного документа.
Процесс заключения в досудебном порядке
Главное требование, когда составляется соглашение о возмещении ущерба заливом квартиры, – не затягивать с его подписанием. Время играет не в пользу пострадавшего. Алгоритм действий:
- Необходимо показать виновнику результат его беспечности или неосторожности.
- Обговорить с ним размер и условия компенсации.
- Составить соглашение, добиться подписи от соседа.
Одновременно необходимо:
- Пригласить сотрудников организации, которая обслуживает дом (управляющая компания или ЖЭК), специалиста-эксперта;
- Разъяснить им ситуацию;
- Добиться составления акта о заливе квартиры.
Чтобы сохранить нормальные отношения и подстраховаться на всякий случай, рекомендуется вначале составить акт, затем обговорить условия возмещения испорченного имущества. Этот документ будет основным при рассмотрении дела в суде, если виновник откажется возмещать ущерб.
Учитываем нюансы
Если не удалось достичь консенсуса сразу и приходится обращаться в суд, необязательно дожидаться вынесения вердикта. Виновника можно склонить к тому, чтобы заключить мировое соглашение при затоплении квартиры. Это лучше, чем ждать решения суда и результаты работы приставов.
Особенности мирового соглашения:
- Составляется как во время судебного, так и исполнительного производства;
- Утверждается судом, рассматривающим иск о возмещении ущерба при заливе квартиры.
Виновник не всегда идет навстречу сразу, считает, что до судебного разбирательства не дойдет. Действительно, соблюсти все требования, грамотно зафиксировать ущерб – это непросто. Но повестка в суд является поводом задуматься и пойти навстречу пострадавшему соседу.
Если стороны приходят к обоюдному согласию, они составляют и подписывают указанный документ.
Оформление расписки
Это еще один вариант, который позволяет выйти из неприятной ситуации быстро, без обращения в суд. Он допускается, если виновник согласен с требованиями пострадавшей стороны. В таком случае оформляется договор займа, который заключается письменно в соответствии с положениями ст. 808 ГК РФ.
Законодатель не установил жестких требований для оформления расписки. Но практикующие юристы рекомендуют страховаться и вносить в этот документ максимально возможные сведения, а именно:
- Паспортные данные сторон, включая серию, номер паспорта, кем выдан, адрес прописки.
- Кто и у кого занимает деньги, точная сумма.
- Срок, до которого заемщик обязуется рассчитаться по обязательствам.
- Порядок выплаты.
- Дата и место составления.
- Подписи лиц.
По общему правилу обязательно требуется подпись заемщика. Пострадавшее лицо ставит ее в том случае, если по условиям расписки от него требуется выполнение каких-либо действий. Этот документ может составляться от руки или с помощью оргтехники. В последнем случае легко сделать документ наиболее полным, взяв за основу, например, образец соглашения о возмещении ущерба при заливе квартиры.
Суд может поставить под сомнение этот документ в следующих случаях:
- Установлено исключительное обстоятельство, которое ставит под сомнение факт займа;
- Сделка совершалась лицом, признанным недееспособным;
- Расписка о затоплении квартиры составлялась под угрозами, в том числе и с применением насилия.
Полезное видео
Заключение
Соглашение о возмещении ущерба при заливе квартиры – это выход, который позволяет всем сторонам достойно выйти из сложной ситуации. К нему целесообразно прибегать только в случае добровольного участия виновника. Но если он затягивает с подписанием этого документа, для пострадавшего это сигнал, что мирно и просто разойтись не получится, придется идти в суд.
Заключать соглашение с соседом необходимо сразу, в первый день происшествия. У пострадавшего еще есть время на фиксацию ущерба, для работников ЖЭКа ситуация очевидна, они охотнее составляют акт, упрощается работа эксперта. Промедление усложняет ситуацию, приводит к финансовым потерям.
(Проголосуй первым!)
Загрузка...
Мигрелова Анастасия Павловна
Практикующий юрист в сфере жилищных правоотношений. Более 7 лет успешной практики в спорах, связанных с приватизацией, заливами помещений и сделками с недвижимостью.
2612
1122
1066
Правильно: в любом деле главное — не суетиться! И уж если затопление произошло по вашей вине, то не вилять, а сразу договариваться с соседями. Это уменьшит предъявляемые претензии. А если залили вас, то не наезжать сразу по полной программе, а посмотреть сначала на поведение соседей.
Иногда эмоции не позволяют сторонам адекватно вести переговоры и договориться полюбовно. Тогда поможет суд.
У нас была ситуация когда пришли к мировому соглашению в ходе судебного заседания по исковому заявлению.
Но возникла проблема при получении денег, дело в том, что квартира принадлежала человеку, которое после судебного заседания умер. Мы, проживающие, — наследники, есть ещё один наследник, который на квартиру не претендует, но хочет получить часть денег за возмещение ущерба по затоплению. И мы готовы с ним поделиться, но он не может оплатить пошлину, а соответственно мы не можем получить причитающуюся сумму. Как быть?
Вадим, вы можете оплатить пошлину за него
Доброе утро, а подскажите у нас делался в доме капитальный ремонт и было залито 4 квартиры по стояку кипятком, так что протекло до первого этажа с четвертого. Вопрос такой бригада которая работала сказали выплатят составили акт, но той бригады ф так и не наблюдается а все бумаги которые они составили остались, но никто ничего не выплачивал хотя ремонта было насчитано около 200 или 300 тысяч?
Денис, вам стоит обращаться с соседями в суд с коллективным иском.
Если честно,то лучше чтобы таких ситуаций не возникало.Ведь как выше написано,возникают весьма серьёзные нюансы носящие характер ценности пострадавших материалов.Например,в результате затопления уничтожены семейные реликвии на бумажных носителях или семейная информация в компьютере.Вот вроде мелочи для посторонних,а для тебя это огромная ценность!И ведь никто реальную цену не возместит!
Действительно, иногда ни одна компенсация не может покрыть потерянные для владельца вещи..