Отвечаем на вопрос: можно ли выписать ребенка из квартиры без согласия его матери?
Содержание:
Прописанные дети в квартире создают обременение для ее продажи. Снять с них временную или постоянную регистрацию непросто и в тех случаях, когда оба родителя согласны это сделать. Процедура усложняется, если мать ребенка против выписки.
Условия и основания по закону
Даже если родители или опекуны детей не возражают против выписки ребенка из квартиры, им придется соблюдать некоторые условия, а именно:
- Смена места жительства не должна приводить ребенка в худшую квартиру, чем была до этого;
- Если часть продаваемой недвижимости принадлежит детям, за полученные средства должны приобретаться аналогичные квадратные метры;
- Ребенка нельзя выписывать «в никуда».
Поэтому выписать ребенка без согласия матери — сложное мероприятие. Каждые из этих условий имеют исключения. Например, при переезде из частного дома в квартиру, как правило, количество квадратных метров на ребенка уменьшается. Это происходит, если переезд осуществляется из провинциальной или сельской местности в большой город, мегаполис. Однако он получает доступ к другим благам: более развитая инфраструктура для обучения и всестороннего развития, высокий процент сверстников, возможность готовится и поступать в ВУЗ по месту жительства и т.п.
Другие условия выписки, обязательные для большинства случаев:
- Ребенок выписывается и прописывается вместе с родителями или опекунами;
- Разрешение на снятие с регистрации дают оба – отец и мать.
Подает заявление в орган попечительства или заявку в паспортный стол один из родителей. Если семья не полная, отец или мать не проживают с детьми, от них требуется письменное разрешение. Оно обязательно заверяется у нотариуса, в противном случае документ не имеет юридической силы.
Могут ли выселить без учета мнения родителя?
Разрешение, учет мнения родителя справедливо в том случае, если он не лишен родительских прав, проживает и участвует в жизни ребенка. Если это условие не соблюдается, отец или мать уклоняются от обязанностей перед детьми, суд лишил кого-либо из них этих прав, разрешения от них не требуется. Вместо этого, в орган опеки подаются документальные обоснования отсутствия нотариально заверенного разрешения.
Кроме того, не требуется учитывать мнение отца или матери для выселения в принудительном порядке. Основания, чтобы выписать ребенка без согласия матери, следующие:
- Меняется владелец квартиры из-за ее продажи или другой сделки по отчуждению;
- Дом признан в аварийном состоянии, есть официальное решение по его сносу;
- Незаконная регистрация и проживание в помещении;
- В квартире проведена несанкционированная перепланировка;
- Грубое и систематическое нарушение прав других жильцов;
- Прекращение семейных отношений между собственником квартиры и лицом, с которым проживают дети.
Все эти причины дают основание для обращения в суд, который и принимает решение по принудительному выселению несовершеннолетнего ребенка. Мнение родителей имеет значение только для определения достоверности указанных в иске фактов либо их недостаточности. Если суд приходит к мнению о необходимости удовлетворить исковые требования, ребенок будет выписан без учета мнения родителя.
Еще один вариант, когда снятие с регистрации проводится без учета мнения отца или матери ребенка, связан с окончанием срока аренды жилого помещения. При предоставлении квартиры в наем, собственник:
- Заключает договор аренды.
- Дает письменное разрешение на прописку.
Арендатор, в соответствии с положениями ст.20 ГК РФ, имеет право прописать по месту своей регистрации собственных детей. Срок их прописки не может превышать аналогичный срок у родителя. Исключение – если в договоре и разрешении, подписанными собственником жилья, допускается обратное.
Как только срок регистрации подходит к концу, ребенок считается выписанным автоматически. Мнения родителей спрашивать не нужно.
Пошаговое руководство
В последнем случае никаких действий для выписки предпринимать не нужно, она прекращается с момента даты ее окончания, указанной в талоне временной регистрации. В остальных случаях, начинать процедуру рекомендуется с предложения родителям добровольно снять с регистрации детей.
Если согласие получено, отец или мать:
- Обращаются в орган опеки и попечительства за разрешением.
- При положительном ответе идут в территориальный орган Федеральном миграционной службы (ФМС), заполняют заявку.
- В назначенный сотрудником паспортного стола заявитель приходит и забирает документы.
Родитель действует самостоятельно. Если ребенку не исполнилось 14 лет, явка в государственные орган необязательна. Если он достиг этого возраста, то в ФМС ему придется прийти вместе с отцом или матерью, но именно они заполняют за него документы.
Перечень документов
Поскольку процедура выписки начинается с обращения в орган опеки и попечительства, начинается процедура с составления заявления, в котором отображаются:
- Обстоятельства переезда.
- Сведения о ребенке.
- Информация о текущем и будущем месте проживания, указываются технические характеристики жилья.
- Другие сведения, имеющие значение.
Под остальными данными понимается, как указано выше, сравнительная характеристика инфраструктуры, количества учебных заведений и т.п. Например, веский аргумент – отсутствие мест для детей в дошкольных учебных заведениях по текущей прописке, и наличие их в том регионе, куда переезжает семья. Документально это подтверждается:
- Отказом в приеме ребенка в детсад по месту прописки;
- Заключенным договором (в частности, намерением) о приеме детей в садик в другом регионе.
Дополнительно можно представить справки из обоих городских администраций о состоянии учебных заведений, секций, других учреждений для детей. Если с обоснованием причины выписки возникли трудности, новое место жительства по техническим характеристикам хуже текущего, рекомендуется обратиться к жилищному или семейному адвокату. Он поможет грамотно составить заявление в орган опеки и попечительства.
Судебный процесс
К составлению и подаче иска прибегают, если:
- Орган опеки и попечительства отказывает в выдаче разрешения;
- ФМС необоснованно не принимает заявку, затягивает выписку либо отказывает в ней;
- Мать ребенка отказывает в составлении нотариального согласия на выписку.
Это традиционный способ, как выписать ребенка без согласия матери. Нужно учитывать, что законодатель и представители Фемиды традиционно стоят на страже интересов мало защищенных групп населения, к которым относятся несовершеннолетние дети. Поэтому основания для выписки, и их документальные подтверждения требуются неопровержимые и веские.
Полезное видео
Заключение
Согласие матери на снятие детей с регистрации облегчает процедуру выписки. Но в некоторых случаях (прекращения срока действия прописки) этого не требуется, а в других можно получить решение суда. Отдельные ситуации – если мать лишена родительских прав. Поскольку практика и мнения юристов неоднозначны по этим вопросам, рекомендуется консультация у практикующего юриста по семейным и жилищным спорам.
(Проголосуй первым!)
Загрузка...
Мигрелова Анастасия Павловна
Практикующий юрист в сфере жилищных правоотношений. Более 7 лет успешной практики в спорах, связанных с приватизацией, заливами помещений и сделками с недвижимостью.
463
311
323