Как правильно произвести выселение из квартиры через суд?
Содержание:
Если лицо не желает выселяться из квартиры, то заставить его можно только через суд. Однако судебное разбирательство — это весьма сложный и длительный процесс. Очень многое зависит от качества искового заявления, а также от наличия доказательств утраты права пользования жилплощадью. Обо всех этих моментах подробно написано в настоящей статье.
Процедура принудительной выписки
Рассмотрение гражданских дел в суде, в том числе и по вопросам аннулирования прописки, осуществляется в соответствии с правилами, установленными ГПК РФ.
Итак, как происходит на практике выселение из квартиры по суду? Общий порядок действий имеет следующий вид:
- Сбор доказательств, показаний свидетелей и т.д.
- Составление иска, оплата госпошлины.
- Подача документов.
- Принятие участия в слушаниях по делу.
- Получение судебного решения.
- Оформление выписки в паспортном столе.
Подготовка и подача иска в суд
Основные требования к форме и содержанию заявления отражены в ст. 131 ГПК РФ. Кроме того, можно выделить следующий ряд общепринятых правил, касающихся составления иска:
- Ясное и понятное изложение;
- Соблюдение структурной связи между отдельными элементами документа;
- Последовательность изложения материала;
- Обязательное наличие обоснования правомерности исковых требований (с указанием ссылок на соответствующие нормы законодательства);
- Информация должна быть изложена деловым языком;
- Использование исключительно «сухого» стиля письма. Никакие лирические отступления тут не допускаются.
Как видно, составление иска это дело не простое. Лучше всего обратиться к квалифицированному специалисту, который поможет создать грамотный (с юридической точки зрения) документ.
Подача заявления осуществляется по принципу подведомственности (ст. 22 ГПК РФ). При этом гражданскими делами, связанными с аннулированием регистрации, занимаются суды общей юрисдикции. Иск следует подавать в орган правосудия, расположенный по месту проживания ответчика (ст. 28). Сделать это можно одним из следующих способов:
- Путем личного визита;
- Через интернет в электронном виде (такая возможность появилась, начиная с 1 января 2017 года).
Дополнительные документы
В ст. 132 ГПК РФ перечислен целый список бумаг, которые должны быть приложены к заявлению. К ним относятся:
- Копии иска (их количество должно соответствовать числу ответчиков и иных лиц, которые будут принимать участие в разбирательстве).
- Чек об оплате госпошлины.
- Нотариально заверенная доверенность (если интересы истца представляет другое лицо).
- Документально подтвержденные основания, по которым может быть произведено выселение из квартиры через суд (это может быть свидетельство о разводе, показания соседей и т.д.).
- Бумаги на квартиру (свидетельство о регистрации прав владения, договор социального найма и т.д.).
- Справка о лицах, зарегистрированных на конкретной жилплощади.
- Письменное уведомление о выписке, которое ранее направлялось ответчику.
Установленные сроки
Все процессуальные действия производятся в строго определенные временные периоды. Данный аспект регулируется ГПК РФ. Итак, для каждого этапа судебного процесса установлены следующие сроки:
- Рассмотрение заявления – на эту процедуру отведено 5 дней, по истечении которых судья должен принять решение о возбуждении гражданского дела либо об отказе в этом.
- Подготовка дела – законодательство не содержит указаний, сколько времени должен продолжаться это этап. Все сроки устанавливаются судьей в соответствующем определении.
- Судебное разбирательство – может длиться не более 2 месяцев с момента поступления иска.
Особенности вынесения судебного акта
Окончательное решение выносится и объявляется на последнем заседании. Тут возможен один из следующих трех вариантов исхода событий:
- Удовлетворение иска;
- Признание исковых требований неправомерными (в этом случае выселить через суд не получится);
- Частичное исполнение претензий истца (если в рамках одного заявления рассматривалось сразу нескольких вопросов).
Кроме того, ответчик может написать заявление об отсрочке исполнения судебного решения. Единый образец такого ходатайства сегодня официально не утвержден. Однако в нем обязательно должны быть указаны весомые основания, в качестве которых может выступать наличие малолетних детей, отсутствие другого жилья и т.д.
Как правило, суд принимает во внимание тяжелое материальное положение прописанного гражданина. В этом случае право пользования квартирой собственника может быть сохранено на тот период, пока лицо, подлежащее выселению, не подыщет себе другое место жительства.
Исполнение решения
Судебное постановление вступает в законную силу спустя месяц после его вынесения. При этом выселение из квартиры по суду должно быть произведено, как только соответствующее решение начнет действовать. Если прописанный гражданин будет продолжать оказывать сопротивление, то к делу следует подключить судебных приставов.
Для того чтобы аннулировать прописку, собственнику квартиры достаточно явиться в паспортный стол и предъявить соответствующее определение органа правосудия. При этом заявление (форма №6) тут уже не понадобится.
Полезное видео
Заключение
Таким образом, принудительная выписка возможна только через суд. Для этого необходимо иметь законные основания. Особое внимание следует уделить подготовке иска и сбору доказательной базы. Весь процесс может занять несколько месяцев.
(Проголосуй первым!)
Загрузка...
Мигрелова Анастасия Павловна
Практикующий юрист в сфере жилищных правоотношений. Более 7 лет успешной практики в спорах, связанных с приватизацией, заливами помещений и сделками с недвижимостью.
839
787
955