Задать
вопрос
онлайн
Бесплатная консультация
по всей России

8 (499) 110-92-57

Бесплатная горячая линия

Нужен ли вам юрист по заливу квартиры?

Согласно статье 1064 ГК РФ, каждый гражданин несет ответственность за свои поступки, в том числе и по отношению к чужой собственности. Причинить вред чужой собственности можно по-разному. Формы вреда могут быть умышленные или связанные с халатностью, неосторожностью.

Но в любой ситуации виновный человек будет нести материальную ответственность за свои действия или бездействия. В этой статье мы расскажем вам о том, что такое затопление квартиры и когда может понадобиться помощь юриста по заливу.

Залив квартиры: что нужно делать?

Самая большая неожиданность – это прийти домой после работы и увидеть лужу воды на полу, подтеки на стенах и потолке. Особенно если поток был недавно покрашен, обои поклеены. Каковы самые первые действия в такой ситуации?

Как только появились следы подтеков или потопа нужно:

  1. Определить места распространения воды, вызвать аварийные службы для перекрытия водопровода.
  2. Зафиксировать внешние признаки ущерба: сделать фотографии или видеозапись, пригласить свидетелей.
  3. Обратиться к виновнику с целью дальнейшего урегулирования сложившейся ситуации.
При обнаружении залива квартиры стоит взять ценные вещи, документы, обеспечить сохранность личной одежде, бытовой технике, мебели.

Итак, потоп прошел. Кто же может быть виновным в такой ситуации? Как правило, ответственными лицами могут стать:

  1. Сам владелец помещения, если потоп произошел по его вине. В таком случае ущерб никто возмещать не будет. Возможно, владелец квартиры сам станет компенсировать расходы на ремонт своим соседям.
  2. Собственники квартиры, которая расположена выше. Часто потоп может произойти у соседей сверху, поэтому они будут нести материальную ответственность за порчу чужой собственности. Но в некоторых обстоятельствах они могут быть невиновны.
  3. Управляющая компания, ТСЖ или иные формы самоуправления, на балансе которых находится дом. Предприятие может понести ответственность, если потоп произошел по их виде, например, из-за некачественного ремонта коммуникаций.

Процесс определения размера ущерба может занимать разное время и получить компенсацию можно как мирным путем, так и через суд. Ниже мы расскажем вам о том, как определить размер убытка и получить его с виновной стороны при заливе. Основной совет юриста и адвокатов – нельзя начинать восстановительные работы до определения виновного в затоплении.

Вопрос ответственности за залив квартиры более детально раскрыт в отдельном материале, подготовленном редакцией сайта.

Порядок действий в данной ситуации

Одна из причин возможных осложнений в получении компенсации при заливе квартиры – это неправильные действия пострадавшей стороны. Многие из них пытаются сразу же обратиться к виновному, например, соседу и требовать деньги. Но определить на глаз сумму ущерба практически невозможно.

Поэтому изучите наши рекомендации и следуйте им. Возможно, вам потребуются услуги специалиста по заливу квартиры при обращении в суд. Первое действие при заливе квартиры – это вызов специалиста из аварийной службы и составление акта о затоплении.

Документ должен быть составлен должностным лицом в течение первых 12-ти часов после возникновения ущерба.

Однако сроки нередко не соблюдаются, поэтому пострадавший в присутствии свидетелей может сам написать акт, указав все условия и отметив то, что специалист так и не приехал в положенное время.

Составление акта должно быть произведено в присутствии:

  • Виновной и пострадавшей стороны;
  • Представителя УК или ТСЖ (Товарищества);
  • Старшего по дому (подъезду);
  • Свидетелей (соседи, друзья, члены семьи).

Что же указывается в акте затопления квартиры? При составлении следует описать всю ситуацию, при которой произошло ЧП, какой убыток был нанесен и по чьей вине. Юристы рекомендуют внимательно отнестись к составлению акта. Необходимо описать все: отслоившуюся штукатурку, сломанный чайник, лопнувший карниз. Желательно иметь фотографии всех последствий.

Обо всех нюансах оформления акт о затоплении квартиры, читаем здесь.

Второй шаг при затоплении помещения – это определение последствий залива. Юристы рекомендуют провести процедуру оценки состояния квартиры, перекрытий, мебели и бытовой техники. Заказать акт об определении ущерба можно в любой компании, которая лицензирована на данный вид деятельности.

Перед оценочными мероприятиями пострадавший должен отправить уведомление виновнику не менее чем за пять дней до проведения экспертизы. Получение ответа необязательно.

Если виновный не явился на оценку ущерба, то процедура будет проведена без него. Оценщик не только проводит фотофиксацию последствий залива, но также осуществляет расчеты на материалы, стоимость мебели или техники. Все это указывается в акте оценки.

Этот документ, как и фотографии, нужно сохранить. Если мирно урегулировать спор не получится, то оценочный акт позволит доказать в суде размер понесенных расходов на восстановление квартиры после затопления. Профессиональный юрист по заливу квартиры поможет вам выиграть дело.

Получение компенсации: мирно или через суд?

Согласно статье 10 ГК РФ, требование материальной и моральной компенсации за причиненный ущерб должно быть соразмерным. Пострадавшая сторона перед обращением в суд может отправить виновнику письменную претензию. В случае достижения соглашения мирным путем следует составить письменное соглашение.

Если же мирное решение проблемы невозможно, то получение компенсации можно добиться в судебном порядке. Для этого необходимо составить исковое заявление, указав в нем сумму требований, ответчика (виновника) и истца (пострадавшего).

Хотите понять, как возместить ущерб от залива квартиры? Рекомендуем к ознакомлению специальную статью.

Вместе с иском нужно приложить следующие документы:

  1. Копии документов о праве собственности на недвижимость (свидетельство, выписка из ЕГРП).
  2. Чек об оплате государственной пошлины за обращение в суд.
  3. Копию акта об оценки, а также договор с указанием расходов, связанных с определением суммы ущерба.
  4. Копию уведомления о проведении оценки или мирного урегулирования вопроса.

Согласно статье 1082 ГК РФ, виновная сторона при признании судом ее причастности к нанесению ущерба обязана предоставить новую вещь взамен утраченной или компенсировать ее стоимость по рыночной цене. Судебная практика по подобным делам показывает, что при наличии веских доказательств и профессионального эксперта (юриста) решение будет определено в пользу заявителя. Однако встречаются судебные процессы, в которых истец оставался ни с чем.

Если ни вы, ни ваш адвокат не сможете доказать суду вину причастного лица к заливу, то потребовать компенсацию будет невозможно.

При подготовке искового заявления в суд лучше воспользоваться услугами квалифицированных адвокатов. Профильный практик поможет вам не только составить иск, но и доказать факт причинения вреда имуществу из-за затопления помещения.

Консультация и помощь

Юридические тонкости и оформление имущественных отношений нередко вызывают много трудностей и проблем. На нашем сайте вы можете узнать не только о том, что делать при затоплении квартиры, но и также получить бесплатную консультацию юриста.

Юрист по заливу готов проконсультировать вас в любое удобное время и рассказать о правах потерпевшего по закону. Вы знаете о том, в какой ситуации виновный обязан компенсировать убыток пострадавшему:

  • Виновник нарушил закон;
  • Доказан факт причинения виновником материального вреда в результате залива квартиры;
  • Имеется акт о затоплении жилого помещения виновной стороной.

На основании одного из этих факторов суд может вынести решение в пользу истца и обязать виновника компенсировать все материальные расходы, связанные с устранением ущерба и обращением в суд. Юрист по заливу квартиры поможет вам разобраться в действиях при потопе и компенсировать убыток с виновной стороны.

Полезное видео

Заключение

Правильные действия при затоплении помогут вам гарантированно получить компенсацию за материальный ущерб со стороны виновника происшествия. Сразу после затопления нужно сфотографировать последствия ЧП, пригласить свидетелей и составить акт. После этого можно мирно урегулировать вопрос с виновной стороной или же обратиться в суд, воспользовавшись услугами юристов.

1 Звезда2 Звезды3 Звезды4 Звезды5 Звезд (Проголосуй первым!)
Загрузка...
ОБРАТИТЕ ВНИМАНИЕ!
  • Из-за постоянных изменений в законах информация часто устаревает;
  • Общая информация не гарантирует успешное решение возникших проблем.

В связи с этим для вас работают БЕСПЛАТНЫЕ юристы-консультанты!
Позвоните на горячую линию: 8 (499) 110-92-57.
Автор статьи

Мигрелова Анастасия Павловна

Практикующий юрист в сфере жилищных правоотношений. Более 7 лет успешной практики в спорах, связанных с приватизацией, заливами помещений и сделками с недвижимостью.

Рейтинг автора:
Комментарии Нет комментария (-ев)